Ett räkneexempel: badrum på 6 kvadratmeter
Ett vanligt badrum i en villa eller lägenhet är fem till åtta kvadratmeter. För ett helkaklat badrum på sex kvadratmeter med dusch, toalett, kommod och golvvärme ser en normal kalkyl ut ungefär så här, inklusive moms:
- Arbete: cirka 90 000 kronor för rivning, VVS, el, underarbete, tätskikt, kakel och montage.
- Material: cirka 60 000 kronor för tätskikt, kakel och klinker, porslin, blandare, duschvägg och golvvärme.
- Summa före ROT: cirka 150 000 kronor.
- ROT-avdrag: 30 procent av arbetet, alltså 27 000 kronor.
- Du betalar: cirka 123 000 kronor.
- Arbetskostnad
- 320 000 kr
- Material och övrigt
- 260 000 kr
- ROT-avdrag, 30 % av arbetet
- − 50 000 kr
Du betalar
530 000 kr
Räkneexempel, inte en offert. Det bindande priset står i offerten efter hembesöket.
Taket styr: 30 % av arbetet vore 96 000 kr, men ROT är högst 50 000 kr per person och år.
Avdraget kan inte bli större än den skatt du betalar under året. Vi drar av det direkt på fakturan och ansöker hos Skatteverket. Regler för 2026.
Få en exakt offertSå fördelas kostnaden
Ungefär 60 procent av priset är arbete och 40 procent material. Arbetet är svårt att pressa utan att tumma på kvaliteten, eftersom de moment som tar tid är de som skyddar huset: fall mot golvbrunnen, tätskiktet och dess torktider.
Materialet är där du själv styr mest. Standardkakel i normalt format kan kosta en bråkdel av stora plattor i natursten, och en enkel blandare kostar en tiondel av en designserie. Bestäm tidigt var du vill lägga pengarna, så kan offerten bli exakt från början.
Det här gör badrummet dyrare
Priset stiger ofta av samma skäl. Ju fler av dem du vet om innan offerten, desto färre överraskningar:
- Flytt av golvbrunn, toalett eller dusch. Nya avloppsdragningar i bjälklaget är tidskrävande.
- Fuktskador bakom gammalt kakel. De syns först vid rivningen och måste åtgärdas innan det nya byggs.
- Stora plattor, mönster eller natursten. De tar längre tid att sätta och kräver ett jämnare underlag.
- Badkar, inbyggd cistern eller nischer i väggen.
- Gamla rör och gammal el. I äldre hus i Göteborg är det vanligt att avlopp och el behöver bytas när badrummet ändå öppnas.
Det här ska stå i offerten
Två offerter på samma badrum går bara att jämföra om de innehåller samma sak. Be om ett skriftligt fast pris där det framgår:
- Arbetskostnad och material var för sig, så att du ser vad ROT-avdraget blir.
- Vilket tätskiktssystem som används och att arbetet följer branschreglerna för våtrum.
- Vem som gör el och VVS, och att de är behöriga.
- Vad som händer om rivningen visar fuktskador, och vad det i så fall kostar.
- Tidplan, betalningsplan och vilken garanti du får.
Bor du i bostadsrätt?
I en bostadsrätt behöver du styrelsens tillstånd innan du ändrar i badrummet, eftersom det berör vatten och avlopp. Kontrollera också om föreningen planerar stambyte. I många äldre flerbostadshus i Göteborg görs badrummen om i samband med stambytet, och då kan det löna sig att vänta eller samordna.
Spara rätt, inte på fel ställen
Det billigaste anbudet är sällan det billigaste badrummet. Ett tätskikt som inte följer branschreglerna kan ge en vattenskada som kostar mer än hela renoveringen, och försäkringsbolaget kan kräva att arbetet är gjort av behörig personal och dokumenterat. Spara hellre på kakel och inredning än på underarbetet. Be om ett fast pris där arbete och material står var för sig, så ser du var pengarna går och vad ROT-avdraget blir.